+7 (999) 552-0123

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами в рабочее время

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Ваше сообщение отправлено - мы уже звоним вам!


 ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ?
  • каждый наш договор уникален - мы не работаем по шаблону
  • срочная подготовка договора за 3 часа
  • контроль регистрации договора и разрешение вопросов при приостановке
  • гарантия полного возврата денег при отказе в регистрации по нашей вине
  • мы готовим договоры более 15 лет
  • у нас индивидуальный подход к заказчику и любым его требованиям
  • мы готовим договоры с учетом актуальной судебной практики
  • мы готовы защищать ваши интересы в суде в случае возможных споров
   

Договор аренды.

Аренда - это одна из самых популярных бизнес-практик в наше время. В аренду предоставляются нежилые помещения, магазины, автотранспорт и прочие активы. Договорные арендные отношения случалось проходить большинству из нас: снимать жилье и помещение для офиса, брать внаем предметы быта или автотранспорт, принимать оборудование по лизингу. А объединяет это все то, что по договору аренды арендодатель получает имущество не в собственность, а лишь во временное управление / пользование. Как правило в договоре аренды прописываются все условия передачи имущества во временное пользование или владение.

Одним из требований к арендному имуществу является сохранность своих исходных качеств в течении эксплуатации (так называемые непотребляемые предметы). Продукция, полученная арендатором в результате аренды имущества является его собственностью.

В случае если ваш договор заключается на срок более 1 года, вам необходимо будет подать заявление в Росреестр или МФЦ - такой договор считается долгосрочный и подлежит регистрации. Чтобы он был зарегистрирован, в нем необходимо указать описание объекта, а также подтвердить полномочия собственника по распоряжению имуществом. За государством закреплено право контролировать и вести учет всех сделок с недвижимостью.

В договоре есть такие условия, без которых он не действует, а также необязательные пункты, которые могут быть включены не усмотрение сторон.

Стороны.

Арендатор – тот, кто арендует имущество и платит за это деньги. Арендатор – это собственник имущества. В договоре необходимо подтвердить сопринадлежность имущества и упомянуть серию и номер свидетельства о регистрации автомобиля либо кадастровый номер. Арендатором может быть человек или организация, уполномоченная доверенностью от собственника имущества.

Предмет.

В договоре аренды необходимо четко прописать, что передается арендатору. У любого объекта недвижимости есть кадастровый номер, а также адрес; автомобиль имеет идентификационный номер (вин-код), а также гос.регистрационный знак; у ноутбука — серийный номер. Вы не можете договориться чем будет пользоваться арендатор не описав объект аренды.

Порядок перехода.

Здесь выявляют все технические недостатки и неполадки. Все участники сделки должны подписать акт о передаче имущества в аренду.

Срок действия соглашения

Срок соглашения имеет определенные даты, в течение которых он действует, либо устанавливается на неопределенный период. Если в договоре не указан срок окончания договора он может быть прекращен только при условии уведомления о желании расторгнуть договор. Это может быть как собственник так и арендатор.

Особенности оплаты.

При заключении договора аренды, стороны должны определить размер арендной платы. Недопустимо если цена в договоре не указана - в этом случае она будет считаться по среднерыночной. Это значит, что стороны будут анализировать предложения в интернете на аналогичные объекты. Договор аренды строения, нежилого помещения в здании либо сооружении без указания конкретной арендной платы считается недействительным.

Права и обязанности.

Тут как правило указывают график внесения денег и сумму арендной оплаты, оговаривают, кто и когда будет платить за коммунальные услуги и ремонт помещения. Если арендатору необходимо сохранить имущество, то он должен соблюдать закон о пожарной безопасности и санпин; выполнять мелкий текущий ремонт, например заменить личинку в дверном замке.

Подписи сторон.

Подписанные сторонами документы подтверждают, что они вступили в законную силу (если данный договор не требует регистрации).

 Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним:

Главная   |    Услуги   |     Статьи   |     Цены   |     Отзывы   |     О нас   |     Контакты

Договор купли-продажи, дарения, мены квартиры       |      Договор купли-продажи, дарения автомобиля     |     Договор купли-продажи, дарения, мены земельного участка   |     Договор купли-продажи и дарения ООО, доли ООО, бизнеса   |     Договор купли-продажи, дарения, мены гаража   |     Договор купли-продажи, дарения, мены дома с земельным участком   |     Договор купли-продажи коммерческих помещений: офис, склад, производственное помещение   |     Договор купли-продажи акций   |     Договор купли-продажи машиноместа   |     Договор купли-продажи судна   |     Договор купли-продажи самоходных машин, тракторов, спецтехники   |     Договор купли-продажи мотоцикла

 

 +7 (999) 552-0123

     
     


2022 | Юридическая организация "Договор Инфо" | Москва, ул. Щербаковская, д. 3 | Карта сайта | Политика конфиденциальности