Основные ошибки при заключении договора купли-продажи:
- Перепутали одну договорную конструкцию с другой. Можно спутать договор подряда и договор оказания услуг. Но, в отличие от договора подряда, в договоре оказания услуг не содержится такого важного условия, как срок выполнения. Вы заключаете договор, получаете предоплату, а вторая сторона ничего не делает. Однако в договоре вы не указываете конкретные сроки выполнения работ, поэтому они и не могут быть признаны не выполненным.
- Не проверили полномочия. Не каждый сотрудник компании и даже не все из ее руководителей могут заключать договор от ее имени.
Это может:
- Лицо, имеющее право действовать без доверенности. Этот человек указан в выписке из ЕГРЮЛ, там есть раздел, который называется «Сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица». Сформировать такую выписку на контрагента можно в сервисе на сайте ФНС. Это бесплатно и делается моментально.
- Человек, у которого есть доверенность от компании на совершение сделок.
Тогда в шапке договора будет указано, что договор заключает компания в лице такого-то, действующего на основании доверенности с такими-то реквизитами. Не забудьте запросить оригинал или заверенную копию самой доверенности и убедитесь, что срок её действия не истёк. - В подписали акт будучи несогласны с условиями выполнения. Подписывать акты не нужно, если вы не согласны с выполненными работами или с качеством их исполнения. Вторая сторона будет настаивать на подписании, давить на то, что сейчас нехватает денег. А вот если вы всеже подпишете акт с недостатками либо не укажете, что были с кем-то не согласны, то в дальнейшем в суде вам будет сложно доказать, что работы были выполнены с какими-то дефектами. Вас принудили подписать дополнительное соглашение. Например, о продлении срока контракта. Но ведь вы сами подписываете эти документы. Поэтому согласились со сделанной для вас работой.