+7 (999) 552-0123

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами в рабочее время

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Ваше сообщение отправлено - мы уже звоним вам!


 ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ?
  • каждый наш договор уникален - мы не работаем по шаблону
  • срочная подготовка договора за 3 часа
  • контроль регистрации договора и разрешение вопросов при приостановке
  • гарантия полного возврата денег при отказе в регистрации по нашей вине
  • мы готовим договоры более 15 лет
  • у нас индивидуальный подход к заказчику и любым его требованиям
  • мы готовим договоры с учетом актуальной судебной практики
  • мы готовы защищать ваши интересы в суде в случае возможных споров
   

Договор купли-продажи машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа - это сделка между лицами, направленная на продажу одной стороной и приобретение другой. Согласно Федеральному закону №315 от 1 января 2017 года «Об изменениях в гражданском кодексу РФ» теперь можно приобрести и продать парковочное место. Однако до этого момента места стоянок личного транспорта были поделены между несколькими владельцами (дольщиками) и для того чтобы продать место, необходимо было получить согласие всех дольщиков.

Новое законодательство ввело в обиход понятие «машиноместо», которое подразумевает собой часть капитального сооружения или выделенной площадки, на которой можно хранить автомобиль. Он должен иметь следующие свойства:

  • Чётко очерченные границы, которые имеют вид конструктивных частей здания или специальной разметке на площадке.
  • В государственном реестре недвижимого имущества указаны точные координаты парковочного места.
  • Минимальный размер площадки составляет 5,3x2,5 метра; максимальный - 6,2x3,6 метра.

Машиноместами не могут стать места общего пользования, обочины дорог или придомовая территория, принадлежащая жильцам.

Чтобы в будущем не возникло подводных камней при покупке машины, необходима следующая процедура:

  1. Проверка наличия обременений на объект недвижимости, требующая от продавца выписку из государственного реестра.
  2. Убедится в отсутствии у продавца долгов за обслуживание и получить от него справку из бухгалтерии (ТСЖ).
  3. Если объект недвижимости был приобретен в браке, то необходимо получить согласие, заверенное у нотариуса.
  4. Для того, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и лишних затрат, стоит заранее узнать о стоимости ежемесячного обслуживания.

Месторасположение машино-места определяется посредством графического отображения на плане помещения или части помещения (если нет этажности в здании либо сооружении — на плане здания либо сооружения) и геометрической фигуры, соответствующей границам места.

Границы машино-места устанавливаются проектной документацией здания, сооружения, а также обозначаются или закрепляются лицом, осуществившим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, или владельцем права на машино-место, например, путем нанесения на поверхность пола или кровли отметки (краски, с использованием наклеек или другими способами).

Оформление договора купли-продажи машиноместа.

Для того чтобы понять, что такое машиноместо, нужно знать, что это такое. Согласно требованиям законодательства РФ, это часть здания, которая предназначена исключительно для парковки транспортного средства. Не относятся к объектам недвижимости парковочные места во дворе и на обочинах трасс. На сегодняшний день, в 2020 году, договор купли-продажи машиноместо будет заключаться по типовому образцу и регулироваться статьей 454 ГК РФ. Основные пункты соглашения:

  • Предмет договора (продажа объекта недвижимости в собственность покупателя)
  • Стоимость парковки и порядок оплаты.
  • Какие особенности передачи объекта.
  • Права, обязанности продавца и покупателя.
  • Ответственность сторон за просрочку платежей, неразумное выполнение обязательств;
  • Каковы условия расторжения сделки?
  • Препятствия непреодолимой силы.

Заключение.

В договоре купли-продажи места машины в подземном паркинге или ином жилом помещении должна быть подробная информация о площадке - ее площадь и адрес, план, текущее состояние. В тексте соглашения необходимо подтвердить, что стороны имеют необходимые полномочия на заключение сделки. Стороны должны составить акт приема-передачи машины, который подписывается и продавцом и покупателем.

 Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним:

Главная   |    Услуги   |     Статьи   |     Цены   |     Отзывы   |     О нас   |     Контакты

Договор купли-продажи, дарения, мены квартиры       |      Договор купли-продажи, дарения автомобиля     |     Договор купли-продажи, дарения, мены земельного участка   |     Договор купли-продажи и дарения ООО, доли ООО, бизнеса   |     Договор купли-продажи, дарения, мены гаража   |     Договор купли-продажи, дарения, мены дома с земельным участком   |     Договор купли-продажи коммерческих помещений: офис, склад, производственное помещение   |     Договор купли-продажи акций   |     Договор купли-продажи машиноместа   |     Договор купли-продажи судна   |     Договор купли-продажи самоходных машин, тракторов, спецтехники   |     Договор купли-продажи мотоцикла

 

 +7 (999) 552-0123

     
     


2022 | Юридическая организация "Договор Инфо" | Москва, ул. Щербаковская, д. 3 | Карта сайта | Политика конфиденциальности