+7 (999) 552-0123

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами

Ваше сообщение отправлено - мы уже звоним вам!


 ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ?
  • каждый наш договор уникален - мы не работаем по шаблону
  • срочная подготовка договора за 3 часа
  • контроль регистрации договора и разрешение вопросов при приостановке
  • гарантия полного возврата денег при отказе в регистрации по нашей вине
  • мы готовим договоры более 15 лет
  • у нас индивидуальный подход к заказчику и любым его требованиям
  • мы готовим договоры с учетом актуальной судебной практики
  • мы готовы защищать ваши интересы в суде в случае возможных споров
   

Договор купли-продажи, дарения, мены земельного участка.

Земельные участки имеют множество различных назначений: садоводства или животноводства, хранения автомобилей, жилой застройки, для дорог и т.п. В зависимости от этого договора купли-продажи имеют свои различия.

Все сделки с недвижимостью между физическими либо юридическими лицами могут совершаться в простой письменной форме в виде договора. Договор заключается в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или в печатной форме. При заполнении договора необходимо внимательно проверить правильность данных всех сторон (паспортные данные, реквизиты счетов в банке, адреса, ОРГН, КПП и ИНН, наименование организации).

Не существует утвержденной формы договора купли-продажи земельного участка - но есть стандартные условия, которые следует соблюдать. В случае если договор не предоставлен в государственный орган либо МФЦ для регистрации прав собственности нового владельца, то он считается незаключенным.

Понятие и назначение.

Под договором купли-продажи земельного участка понимают соглашение, по которому продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель обязуется приобрести и оплатить его на условиях и сроках, указанных в договоре. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка без письменного соглашения сторон.

Состав и содержание.

В договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны его предмет, стороны, объект сделки (цена) - они являются существенными условими договора и без этих данных он не будет считаться заключенным.

Договор купли-продажи земельного участка стандартный, как и у всех договоров купли-продажи: договор, предмет договора, права и обязанности стороны, цена и порядок расчетов, передача недвижимости и переход права собственности к покупателю; ответственность сторон, порядок разрешения споров.

Договор купли-продажи.

То, что в договоре обозначено как предмет договора, является тем, о чем договариваются стороны. Здесь говорится, что продавец продаёт землю и покупатель её покупает. На участке, который расположен в том-то месте, с таким-то кадастровым номером, категорией земельного участка, площадью, видом разрешенного использования – для ИЖС, СНТ и т.п.

Если на участке имеется недвижимость, необходимо указать также кадастровый номер(а) строений (если он есть), адреса, площади и этажность - все их характеристики.

Условия оплаты.

Покупатель в договоре указывает, за сколько он покупает участок и как ему продавец передает деньги. Стороны самостоятельно определяют порядок расчетов. Например, покупатель передает всю сумму наличными после оформления перехода права собственности на участок в Росрестре или перечисляет на расчетный счёт продавца половину суммы перед регистрацией, и оставшуюся половину - после регистрации, в течение 3 рабочих дня.

Для этого стороны могут воспользоваться эскроу-счетами: покупатель внесет на него деньги и продавец получит их только после того,как лично подтвердит банку свершившийся переход права собственности на объект.

Условия и порядок передачи участка.

Острой необходимости в этом разделе договора нет. Если покупатель хочет указать, что участок, скажем, был в ненадлежащем виде или там есть старые постройки, то его включают. Продажа участка от продавца к покупателям обычно происходит по акту приема-передачи. Можно не составлять отдельного акта, а просто указать в договоре, что он является одновременно договором передачи и актом приема-передачи недвижимости.

 Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним:

Главная   |    Услуги   |     Статьи   |     Цены   |     Отзывы   |     О нас   |     Контакты

Договор купли-продажи, дарения, мены квартиры       |      Договор купли-продажи, дарения автомобиля     |     Договор купли-продажи, дарения, мены земельного участка   |     Договор купли-продажи и дарения ООО, доли ООО, бизнеса   |     Договор купли-продажи, дарения, мены гаража   |     Договор купли-продажи, дарения, мены дома с земельным участком   |     Договор купли-продажи коммерческих помещений: офис, склад, производственное помещение   |     Договор купли-продажи акций   |     Договор купли-продажи машиноместа   |     Договор купли-продажи судна   |     Договор купли-продажи самоходных машин, тракторов, спецтехники   |     Договор купли-продажи мотоцикла

 

 +7 (999) 552-0123

     
     


2022 | Юридическая организация "Договор Инфо" | Москва, ул. Щербаковская, д. 3 | Карта сайта | Политика конфиденциальности